Komplettsanierung
Was die Kosten beeinflusst

Ein Quadratmeterwert beschreibt nicht das Vorhaben

Zwei gleich große Häuser können sehr unterschiedliche Arbeiten benötigen. Zustand, frühere Umbauten, gewünschte Raumänderungen und Anschlüsse beeinflussen den baulichen Umfang. Auch Untersuchungen und Fachplanung gehören in die Betrachtung. Sammeln Sie deshalb zunächst die vorgesehenen Maßnahmen. Eine allgemeine Preiszahl kann diese Voraussetzungen nicht abbilden und liefert ohne klaren Umfang keine verlässliche Grundlage für Ihr konkretes Haus.

Kosten nach Leistungen und offenen Punkten ordnen

Trennen Sie geplante Bauarbeiten, Fachleistungen und noch ungeklärte Maßnahmen. Fragen Sie, welche Annahmen einem Angebot zugrunde liegen und wo eine nähere Prüfung erforderlich ist. DIERS kann den baulichen Umfang anhand der tatsächlichen Grundlagen besprechen. Eigenleistungen, weitere Gewerke und spätere Wiederherstellung müssen sichtbar abgegrenzt sein. Förderungen werden nicht als automatisch gesicherter Abzug behandelt. Sie benötigen eine eigene aktuelle Prüfung durch die zuständigen Fachleute.

Eine verständliche Kostenbesprechung vorbereiten

Benennen Sie Ihre Prioritäten und den Stand der Planung. Vorhandene Angebote können als Umfangsgrundlage dienen, sofern deren Leistungen erkennbar sind. Unterschiedliche Endzustände dürfen nicht ungeprüft als derselbe Preisgegenstand verglichen werden. Erfassen Sie neben sichtbaren neuen Bauteilen auch notwendige Vorarbeiten und Übergänge. Ein unbekannter Wandaufbau ist eine noch zu prüfende Grundlage. Der Kostenvergleich benennt solche Lücken ausdrücklich, statt einen frühen Teilumfang bereits als verlässlichen Gesamtpreis der Komplettsanierung darzustellen.

• Geplante Maßnahmen mit gewünschtem fertigem Zustand aufführen
• Planung, Untersuchungen und Ausführung als eigene Bereiche nennen
• Offene Annahmen und benötigte Bestandsprüfungen kennzeichnen
• Eigenleistungen und Angebote weiterer Gewerke ausdrücklich zuordnen

Mit DIERS den nächsten Schritt klären

DIERS verbindet eigene Bauplanung mit Holzbau und der Modernisierung bestehender Gebäude. Für eine energetische Komplettsanierung werden die vereinbarten baulichen Leistungen mit der erforderlichen Energie- und Anlagenplanung abgestimmt. Nicht jedes Gewerk ist automatisch Bestandteil desselben Auftrags. Der erste Schritt ist deshalb ein nachvollziehbarer Leistungsumfang mit Zuständigkeiten und Schnittstellen. Kosten, Termine und ein möglicher Förderweg lassen sich erst auf dieser Grundlage beurteilen. Für Förderzusagen oder eine bestimmte Effizienzklasse ist diese Orientierung keine Grundlage.